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Bauplanung, Statik, Bauüberwachung, Bauabnahme Entwurf, Planung und Genehmigungsplanung werden von uns nach HOAI ausgeführt. Auf Wunsch visualisieren wir das geplante Gebäude mehrdimensional. Vom Entwurf über die Genehmigungspläne für die Baubehörde, die Werk- und Detailpläne für die ausführenden Unternehmen bis hin zu den Statikplänen erstellen wir alle erforderlichen Planunterlagen. Diese Leistungen beinhalten natürlich auch die Nachweise über den Wärme-, Schall- und Brandschutz sowie die Statik des Gebäudes. Die Bauüberwachung kann ebenfalls von uns übernommen werden. Wir führen für den Bauherren die Qualitätskontrolle aller am Bau Beteiligten einschließlich der Leistungen von Architekt und Ausbauplaner durch und nehmen die Abnahme aller Gewerke vor – mit Protokollierung des Leistungsverzeichnises auf Soll- und geprüfte Ist-Werte. Diagnostik Zur Qualitätssicherung oder zur Klärung von Schadenursachen sind Bauteil- oder Bauwerksdiagnosen unerlässlich, wie etwa die Untersuchung auf Baufeuchte, die Prüfung der Bewehrungsüberdeckung oder die Prüfung von Rohrleitungen mittels Kamerabefahrung. Energieberatung und Thermografie Für Verkauf, Vermietung oder Beantragung von Fördermitteln für Energiesparmaßnahmen ist die Vorlage eines Energiepasses Vorschrift. Als Sachverständiger für Energieeffizienz sind wir in der Lage, Immobilien energetisch zu bewerten bzw. einen Energiepass zu erstellen. Als Thermograf Level I spüren wir mit Innen- und Außenthermografie Wärmebrücken auf und lokalisieren so selbst schwer auszumachende kritische Punkte, wo z. B. Dämmung unwirksam ist. Die aussagekräftigen Thermogramme werden bauphysikalisch ausgewertet. Fassadenuntersuchung Wir führen Fassadenuntersuchungen zur Ergreifung spezieller baulicher Maßnahmen oder in Hinblick auf die Neugestaltung der Fassade wie z. B. bei Ferrero in Frankfurt/Main mit dem Karstenschen Röhrchen, mittels Bohrkernentnahme oder Fassadenöffnung aus. Fensteruntersuchung In Verbindung mit der Energieberatung oder der Einleitung von Maßnahmen zur Erhöhung der Energieeffizenz von Gebäuden erfolgt die U-Wert-Bestimmung und Glasdickenmessung mit dem Merlin-Laser. Gebäudewertermittlung Eine Immobilie soll verkauft oder erworben werden – nicht nur in diesen beiden Fällen ist eine Gebäudewertermittlung sinnvoll und aufschlussreich. Nach der Gebäudeaufnahme erhält der Auftraggeber eine standortbezogene und dem Marktwert entsprechende Bewertung. Klärgruben-Sickertest Für die Umrüstung oder Neuerrichtung von Kleinkläranlagen mit der vom Gesetzgeber geforderten biologischen Behandlungsstufe oder die Errichtung einer abflusslosen Grube führen wir schnell und preisgünstig den geforderten Sickertest durch. |
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Bausachverständigenbüro Bräutigam Sitz: Ranspacher Straße 32, 07952 Pausa-Mühltroff Büro Frankfurt/Main: Stuttgarter Str. 25, 60329 Frankfurt/Main |
